El Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI) informó que la vacancia de locales comerciales en la ciudad de Córdoba aumentó de 7,7% a 13,7% entre junio y julio. El dato marca la suba mensual más pronunciada de la serie histórica relevada por el CEI.
El Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI) publicó su Monitor de Actividad Inmobiliaria correspondiente a julio. El informe indica que la vacancia de locales comerciales en la ciudad de Córdoba pasó de 7,7% en junio a 13,7% en julio. Según la entidad, se trata de la suba mensual más pronunciada de toda la serie histórica relevada por el CEI.
Lucas Péndola, presidente del CPI, sostuvo que “que uno de cada siete locales esté vacío en Córdoba es un dato que tiene que preocupar más allá del sector inmobiliario”. Añadió: “Nosotros medimos propiedades, pero atrás de cada local vacío hay un comercio que cerró o que nunca llegó a abrir. Es una señal de alerta sobre la actividad económica que no podemos dejar pasar”. También señaló que “el desafío ya no es la falta de propiedades, es reactivar la decisión de alquilar, de comprar y de invertir en un local”.
El informe del CEI también consigna que el cumplimiento de pago entre inquilinos comerciales fue del 93,3% en julio, 2,2 puntos porcentuales menos que en junio, mientras que el impago alcanzó el 4,1%.
En el segmento de viviendas, el stock de inmuebles destinados al alquiler fue en julio un 91,9% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023, período previo a la desregulación del mercado. En junio, las compraventas de inmuebles cayeron 38,4% y los alquileres cayeron 45,4%, en ambos casos en comparación con el mismo mes de 2025.
El cumplimiento de pago en el segmento habitacional fue del 97,0% en julio, el 1,1% realizó un pago parcial y el 1,9% no pagó, lo que representa una suba de 1,1 puntos porcentuales respecto de junio.
El informe detalla que las operaciones de nuevos alquileres cerraron por encima del valor de los contratos vencidos: +35,7% en departamentos, +27,4% en casas y +17,5% en locales comerciales durante julio. Sin embargo, ajustados por inflación (IPC INDEC), el incremento real de los alquileres de casas fue negativo (-4,7%), el de locales comerciales también (-12,1%), y el de departamentos fue positivo (+1,5%).