Un relevamiento de Reporte Inmobiliario sobre precios de alquiler en principales ciudades del país ubica a San Miguel de Tucumán como la opción más económica para departamentos de dos y tres ambientes, mientras Bariloche presenta los valores más altos.
Los precios de los departamentos en alquiler continúan en aumento, aunque con diferencias significativas según la ciudad. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, en agosto de 2026, San Miguel de Tucumán registra los valores más bajos entre las principales localidades del país, mientras que Bariloche presenta los más altos.
La derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023 generó un aumento en la oferta de propiedades, pero los precios de las nuevas publicaciones siguen en alza. En la ciudad de Buenos Aires, por ejemplo, el precio medio subió 17,5% en los primeros siete meses del año y 30,7% interanual, según Zonaprop. Un departamento de dos ambientes en CABA promedia $873.668 mensuales.
El informe de Reporte Inmobiliario indica que, en el interior del país, las unidades de dos ambientes aumentaron 44% interanual en las principales localidades relevadas, mientras que las de tres ambientes subieron 48% interanual. Sin embargo, los incrementos mostraron, por noveno trimestre consecutivo, un ritmo menor al registrado entre 2023 y 2024. En el último trimestre, los dos ambientes subieron 9,02% y los tres ambientes 8,30%.
El informe señala que los aumentos interanuales en estas plazas superan la inflación general, que fue del 33,8% según el IPC del Indec en julio. “Este comportamiento se debe básicamente a la escasez de oferta, hecho que por ejemplo no ocurre en la ciudad de Buenos Aires”, aseguran en el informe.
Alquileres de dos ambientes
El ranking de precios promedio para departamentos de dos ambientes queda conformado por:
- Bariloche, Río Negro: $1.328.335
- Neuquén Capital, Neuquén: $1.037.500
- Posadas, Misiones: $903.335
- Mar del Plata, Buenos Aires: $862.000
- Salta Capital, Salta: $845.000
- Mendoza Capital, Mendoza: $833.330
- Córdoba Capital, Córdoba: $771.665
- Santa Fe Capital, Santa Fe: $694.445
- Rosario, Santa Fe: $692.730
- Bahía Blanca, Buenos Aires: $676.000
- San Miguel de Tucumán, Tucumán: $597.000
Según el relevamiento, San Miguel de Tucumán es la ciudad más barata para alquilar un dos ambientes, con un valor promedio de $597.000 mensuales, un 55% inferior al de Bariloche.
Alquileres de tres ambientes
Para departamentos de tres ambientes, el ranking es similar:
- Bariloche, Río Negro: $1.733.330
- Neuquén Capital, Neuquén: $1.653.750
- Posadas, Misiones: $1.240.000
- Mar del Plata, Buenos Aires: $1.125.000
- Mendoza Capital, Mendoza: $1.156.250
- Salta Capital, Salta: $1.077.780
- Rosario, Santa Fe: $997.780
- Bahía Blanca, Buenos Aires: $980.000
- Córdoba Capital, Córdoba: $956.665
- Santa Fe Capital, Santa Fe: $938.890
- San Miguel de Tucumán, Tucumán: $896.250
En esta categoría, San Miguel de Tucumán también presenta el valor más bajo, con un promedio de $896.250 mensuales.