Un informe de la Fundación Tejido Urbano reveló que entre 2021 y 2025 se registraron 312.272 permisos para construir 85 millones de metros cuadrados en 246 municipios del país. Escobar y Tigre aparecen entre los distritos con mayor superficie permisada, detrás de la Ciudad de Buenos Aires y Córdoba.
Entre 2021 y 2025 se registraron 312.272 permisos para construir 85 millones de metros cuadrados, registrados por 246 municipios que representan el 80% de la población urbana del país, lo que arroja un promedio de 17 millones de metros cuadrados por año, según un informe de la Fundación Tejido Urbano.
En estos cinco años, la superficie de obra permisada tuvo una disminución sucesiva en los primeros cuatro, mientras que en 2025 se registró un incremento del 6% respecto a 2024. Escobar y Tigre son los municipios donde más se construyó en ese período, luego de la Ciudad de Buenos Aires y Córdoba.
En la distribución provincial se advierte que entre la Ciudad de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires concentran casi la mitad de esta superficie, seguidas por Santa Fe (10%), Córdoba (9%), Mendoza (5%) y Entre Ríos (4%). Las provincias de La Rioja, Catamarca, Chaco y Formosa suman menos del 2%.
La Ciudad de Buenos Aires acumuló 12 millones de metros cuadrados (15%), destacándose además por tener el mayor tamaño promedio de obra (más de 2000 metros cuadrados). Los municipios bonaerenses del área metropolitana en su conjunto tuvieron más de 20 millones de metros cuadrados de superficie permisada (24%).
Sin contar a la CABA, los municipios con mayor construcción fueron Córdoba, Escobar, Tigre, Rosario, La Plata, General Pueyrredón, Luján de Cuyo, Neuquén, Almirante Brown, Berazategui, Salta, Bahía Blanca, Posadas, Moreno, Río Cuarto y Paraná.
En relación a la población de cada municipio, se destacan casos en Neuquén (San Patricio del Chañar, Plottier, San Martín de los Andes), Santa Fe (Armstrong, Recreo, San Carlos Centro, Esperanza, Suardi y Pueblo Esther), así como Escobar (Buenos Aires), Colonia Caroya (Córdoba), Puerto Deseado (Santa Cruz), Mar Chiquita (Buenos Aires), Rawson (Chubut), Luján de Cuyo (Mendoza), San Andrés de Giles (Buenos Aires), Villa Regina (Río Negro), Paso de la Patria (Corrientes) y Crespo (Entre Ríos).
Entre los de menor construcción en relación a su población se destacan varios municipios sanjuaninos (Caucete, 9 de Julio, Chimbas, Albardón y Sarmiento), del AMBA (La Matanza, Merlo, José C. Paz, Florencio Varela) y de Tucumán (Aguilares, Monteros, San Miguel de Tucumán).
En la agrupación de estadísticas municipales de construcción por aglomerado, además del AMBA se destacan las áreas metropolitanas de Córdoba (5%), de Neuquén-Cipolletti (4%), de Mendoza (4%), de Rosario (4%), de Mar del Plata (2%) y de Santa Fe (1%).
La variación de la superficie permisada en estos años fue diferente en las principales ciudades argentinas: la Ciudad de Buenos Aires y el resto del área metropolitana tuvieron disminuciones entre 2021 y 2024, con una recuperación parcial en el último año. En el aglomerado de Córdoba la tendencia fue inversa, con un incremento sostenido en los primeros años y disminución en el último. Neuquén y Mendoza tuvieron una evolución inconstante pero positiva en su tendencia. En cambio, los aglomerados de Rosario, Mar del Plata, Salta, Santiago del Estero y Paraná tuvieron una disminución casi constante.
El tamaño medio de las obras resulta muy superior en el caso de la CABA (2032 metros cuadrados), y luego en San Miguel de Tucumán, Santiago del Estero y Posadas, seguido de varios municipios del conurbano bonaerense que tienen entre 400 y 600 metros cuadrados por permiso. Los municipios de Córdoba, Rosario, Salta y Neuquén siguen con un tamaño entre 300 y 400 metros cuadrados por permiso. Los menores promedios se dan en General Pico y Santa Rosa (La Pampa), Bahía Blanca, General Pueyrredón, Río Grande y Luján de Cuyo, con un tamaño medio inferior a 200 metros cuadrados.