El Departamento de Vivienda de Los Ángeles abrirá en julio de 2026 las solicitudes para dos programas de apoyo económico destinados a la compra de vivienda por primera vez, con requisitos según ingresos y estatus migratorio.
En Los Ángeles, California, los ciudadanos podrán aplicar a dos programas distintos que ofrecen apoyo económico para adquirir una casa por primera vez. Para ello, deben cumplir con los requisitos establecidos según las escalas de ingresos y estatus migratorio.
El Departamento de Vivienda de la Ciudad de Los Ángeles (LAHD) dispone del Programa de Asistencia para la Compra de Viviendas para Personas de Bajos Ingresos (LIPA). La medida puede ser beneficiosa para las familias migrantes con ingresos por debajo del promedio, ya que ofrece asistencia para atravesar este obstáculo. La iniciativa ayuda a estas personas y grupos familiares a través de préstamos de hasta 161.000 dólares para cubrir el pago inicial, los gastos de cierre y la adquisición.
Para aplicar, es necesario cumplir con ciertas condiciones establecidas por el LAHD en su sitio web oficial. Las categorías de tamaño del hogar y los límites de ingresos funcionan de la siguiente manera: las propiedades deben estar ubicadas en la ciudad de Los Ángeles y tienen que ser de una sola unidad, es decir, residencias unifamiliares, incluidas casas adosadas y condominios. El precio máximo de compra no puede ser superior a US$930.622. Los préstamos incluyen una cláusula de participación en la plusvalía, según la cual la ciudad compartirá un porcentaje determinado del aumento del valor de la propiedad. La refinanciación de la primera hipoteca está permitida bajo ciertas condiciones.
Si la persona no cumple con el umbral de ingresos especificado por el gobierno, es posible que pueda aplicar al Programa de Asistencia para la Compra de Vivienda para Personas de Ingresos Moderados (MIPA). En este caso, los requisitos son iguales a los del LIPA, con una diferencia esencial: la variación en el límite de ingresos. La iniciativa entrega hasta US$115 mil para el pago inicial, gastos de cierre y adquisición, con un interés de tasa cero. En cuanto a la propiedad, debe cumplir las mismas condiciones que para el programa LIPA.
En julio, los residentes de Los Ángeles que cumplan las condiciones especificadas por el LAHD podrán presentar sus solicitudes para los dos programas. Las personas interesadas en aplicar al programa MIPA podrán presentar sus solicitudes el 1.° de julio. Aquellos que quieran aprovechar los beneficios del LIPA podrán hacer lo propio el 22 de julio. Para avanzar con la reserva de préstamos, limitada a cierto umbral, los peticionarios deben comunicarse con uno de los prestamistas participantes para obtener la precalificación para una primera hipoteca y un préstamo de la ciudad. Como alternativa, es posible llamar al (213) 808-8800 o enviar un correo electrónico a la dirección [email protected].