Durante el quinto mes de 2024, las unidades oscilaron entre $290.000 y $686.000 en algunas zonas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuánto subirán en junio, según el Índice de Contratos de Locación.
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Los cuatro barrios porteños más baratos y caros para alquilar en mayo (Foto: Agustina Ribó/TN).
Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registran grandes diferencias de precios de acuerdo a la zona en la que se encuentren ubicados. En mayo, los precios de un monoambiente alcanzaron un alza del 285,68% en la medición interanual y las unidades de dos ambientes subieron 292,76% en los últimos 12 meses.
Según el informe de Reporte Inmobiliario, en el quinto mes del año casi 2300 unidades estuvieron disponibles para alquilar de 1 a 4 ambientes. De acuerdo con el trabajo, un alquiler promedio en CABA osciló entre $290.000 y $686.000 durante mayo.
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El relevamiento mostró que los barrios porteños con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encuentran en: Constitución, Floresta y La Boca. Mientras que los precios son más elevados en Las Cañitas y Recoleta.
Por otra parte, un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) indicó que la oferta total subió un 170,1% con respecto a mayo de 2023 y un 30% se ofrecen en dólares. Además, mostró que las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires alcanzan en promedio el 14% del contrato de alquiler.
Alquileres en CABA: qué barrios son los más caros y más baratos para alquilar un dos ambientes
Según el trabajo de Reporte Inmobiliario, en mayo los barrios porteños más caros para alquilar un dos ambientes se ubicaron en:
- Las Cañitas: $505.000
- Recoleta: $498.635
- Belgrano C: $484.855
- Villa Urquiza: $422.085
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El relevamiento mostró que los barrios porteños con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encuentran en: Constitución, Floresta y La Boca. Mientras que los precios son más elevados en Las Cañitas y Recoleta. (Foto: Freepik)
Mientras que los barrios más baratos para alquilar un departamento de dos ambientes durante el quinto mes del año fueron:
- Constitución: $266.000
- Floresta: $290.000
- Nueva Pompeya: $295.835
- Parque Avellaneda: $296.665
Cuánto aumentarán los contratos de alquiler en junio
Los inquilinos que firmaron un contrato de alquileres bajo la ley 27.551 -que actualiza el precio anual través del Índice de Contratos de Locación (ICL)- tendrán un aumento de 233,7% en junio, por debajo de la inflación acumulada que fue del 289,4%.
De esta manera, con aumento del 233,7%, si una familia estaba destinando $150.000 para cubrir el alquiler, a partir de junio tendrá que desembolsar $500.550 por mes.
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Aumentos de alquileres en CABA: qué pasó en los últimos 12 meses
El informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) mostró que los contratos de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron de la siguiente manera en los últimos 12 meses.
- Monoambiente: subió un 245,9%;
- Dos ambientes: se incrementó 216,7%;
- Tres ambientes: aumentó 243,8%.