sábado, 22 junio, 2024
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Alquileres en CABA: cuáles fueron los barrios con los contratos más caros y baratos en mayo

Durante el quinto mes de 2024, las unidades oscilaron entre $290.000 y $686.000 en algunas zonas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuánto subirán en junio, según el Índice de Contratos de Locación.

Casa en venta. Departamento en Venta. Inmobiliaria. Préstamo UVA. Crédito UVA. Alquileres. (Foto: Agustina Ribó/TN).

Los cuatro barrios porteños más baratos y caros para alquilar en mayo (Foto: Agustina Ribó/TN).

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registran grandes diferencias de precios de acuerdo a la zona en la que se encuentren ubicados. En mayo, los precios de un monoambiente alcanzaron un alza del 285,68% en la medición interanual y las unidades de dos ambientes subieron 292,76% en los últimos 12 meses.

Según el informe de Reporte Inmobiliario, en el quinto mes del año casi 2300 unidades estuvieron disponibles para alquilar de 1 a 4 ambientes. De acuerdo con el trabajo, un alquiler promedio en CABA osciló entre $290.000 y $686.000 durante mayo.

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El relevamiento mostró que los barrios porteños con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encuentran en: Constitución, Floresta y La Boca. Mientras que los precios son más elevados en Las Cañitas y Recoleta.

Por otra parte, un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) indicó que la oferta total subió un 170,1% con respecto a mayo de 2023 y un 30% se ofrecen en dólares. Además, mostró que las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires alcanzan en promedio el 14% del contrato de alquiler.

Alquileres en CABA: qué barrios son los más caros y más baratos para alquilar un dos ambientes

Según el trabajo de Reporte Inmobiliario, en mayo los barrios porteños más caros para alquilar un dos ambientes se ubicaron en:

  • Las Cañitas: $505.000
  • Recoleta: $498.635
  • Belgrano C: $484.855
  • Villa Urquiza: $422.085
El relevamiento mostró que los barrios porteños con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encuentran en: Constitución, Floresta y La Boca. Mientras que los precios son más elevados en Las Cañitas y Recoleta.  (Foto: Freepik)

El relevamiento mostró que los barrios porteños con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encuentran en: Constitución, Floresta y La Boca. Mientras que los precios son más elevados en Las Cañitas y Recoleta. (Foto: Freepik)

Mientras que los barrios más baratos para alquilar un departamento de dos ambientes durante el quinto mes del año fueron:

  • Constitución: $266.000
  • Floresta: $290.000
  • Nueva Pompeya: $295.835
  • Parque Avellaneda: $296.665

Cuánto aumentarán los contratos de alquiler en junio

Los inquilinos que firmaron un contrato de alquileres bajo la ley 27.551 -que actualiza el precio anual través del Índice de Contratos de Locación (ICL)- tendrán un aumento de 233,7% en junio, por debajo de la inflación acumulada que fue del 289,4%.

De esta manera, con aumento del 233,7%, si una familia estaba destinando $150.000 para cubrir el alquiler, a partir de junio tendrá que desembolsar $500.550 por mes.

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Aumentos de alquileres en CABA: qué pasó en los últimos 12 meses

El informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) mostró que los contratos de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron de la siguiente manera en los últimos 12 meses.

  • Monoambiente: subió un 245,9%;
  • Dos ambientes: se incrementó 216,7%;
  • Tres ambientes: aumentó 243,8%.

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